初到日本，留学生该怎么租房？

2020年原本应该四月、七月、十月赴日的日本留学生已经去到了日本，租房相信是每个留学生的必经之事，我们都知道，日本的学校很少有学生宿舍，所以留学生到了日本或者赴日前最主要的事就是租房，不管是打算在国内定好房子，还是去了日本在找房子的学生，一定要了解好日本的租房流程。

日本租房的流程：选房—内见—申请—审核—签约—入驻

然后我们来了解下日本租房的房子类型：

1.寮：日语写作“寮”，就是学生宿舍的意思。

2.マンション：公寓，隔音不错。留学生租住比较多的类型之一。

3.アパート：类似于板房，隔音没有マンション好，保暖性也一般。也是留学生租住比较多的房子类型之一。

4.一戸建て：单式别墅型公寓，可以和小伙伴一起合住。但这类房子一般离车站比较远，价格偏高，装网络的时候价格会比公寓高一点。

5.団地:日本政府的廉租房，合租便宜，但外国人有点难申请，也可以通过一些比较特殊的中介申请。离车站远，但住房面积大。

日本租房所需要的费用有哪些？

【礼金】一般是1-2个月的租金，用于向房东表示感谢，退房的时候不会退还的。但是现在并不是所有的房屋都会收这笔费用，具体需要看各个房源情况。

【押金】1-2个月的房租。退房时如果房屋有所损坏，会从从中扣除清扫费、维修费，基本上是不太可能有剩余的，但是如果有剩余会退还。

【中介手续费】一般是一个月的房租。

【保证会社】作为你的担保人给你担保，理论上可以自己找日本人担保，或者有些大学可以给学生当担保人。如果找保证公司的话，费用大概是0.5-1倍的房租+管理费用。

【管理费】类似于中国的物业费，每个月跟房租一起交

其他的费用还有火灾保险（1-2万日元）、钥匙费（1-2万日元）24小时保障服务等

【头金】则是以上这些费用＋1-2个月的房租之和，一般在房租的3-6倍。

日本租房的注意事项

1. 在人还没有到日本的情况下租房，称为海外审查。但是，可以做海外审查的房子非常少。

2. 在日本租房必须加入保证会社。其作用是充当租房者的担保公司，在租房者没有支付房租的情况下赔偿房东的损失。

申请租房时，大部分租房者和紧急联系人都会接到保证会社的电话确认。

3. 目前，在日本超过20岁才算成年，允许未成年人租的房子比较少。根据租房者性别、所属学校、有无保证人，可租的房子会有差别。与中介沟通时，最好先说明自己的基本情况。